El costo de construir una fábrica

Empiece por el proceso, no por el edificio

Una fábrica es una envolvente alrededor de un proceso. Las máquinas fijan la altura libre, la luz, la capacidad del puente grúa y la carga de suelo, y esos cuatro números concentran la mayor parte del coste. Dimensionar la envolvente antes que el proceso es el error más caro en proyectos industriales.

El plano de implantación

Pida al proveedor de maquinaria un plano con los espacios mínimos y la secuencia de operaciones. Marque el almacén de materia prima, la zona de producción, el almacén de producto terminado, el empaquetado y el muelle de expedición. Ese plano es lo que convierte un encargo difuso en un edificio cotizable.

Qué mueve el precio del acero

• La luz libre — cada metro extra encarece el metro cuadrado
• La altura de alero, que manda en pilares y viento
• La capacidad del puente grúa y la altura de gancho
• Las cargas de viento y nieve del emplazamiento
• El tipo de revestimiento, panel sándwich o chapa simple

Lo que se suele olvidar

Cimentación y solera, costes locales que a menudo superan el paquete de acero; la acometida eléctrica y su transformador; ventilación e iluminación natural; y la estrategia contra incendios. Un presupuesto de estructura no es el coste de la fábrica.

Cómo trabajamos en estos proyectos

Podemos intervenir desde la implantación de maquinaria hasta el diseño estructural y el montaje de la estructura, o solo en la parte que necesite. En cualquier caso, la oferta indica el peso de acero, la superficie de revestimiento y lo que queda de su lado.