O custo de construção de uma fábrica

Comece pelo processo, não pelo edifício

Uma fábrica é um invólucro em volta de um processo. As máquinas definem o pé-direito livre, o vão, a capacidade da ponte rolante e a carga de piso, e estes quatro números concentram a maior parte do custo. Dimensionar o invólucro antes do processo é o erro mais caro em projectos industriais.

A disposição física

Peça ao fornecedor das máquinas uma disposição com os espaços mínimos e a sequência das operações. Marque o armazém de matéria-prima, a área de produção, o armazém de produto acabado, a embalagem e a doca de expedição. É este desenho que transforma um pedido vago num edifício orçamentável.

O que move o preço do aço

• O vão livre — cada metro a mais encarece o metro quadrado
• O pé-direito, que comanda pilares e vento
• A capacidade da ponte rolante e a altura do gancho
• As cargas de vento e neve do local
• O tipo de fecho, painel sandwich ou chapa simples

O que costuma ser esquecido

Fundação e pavimento, custos locais que muitas vezes superam o pacote de aço; a entrada de energia e o respectivo transformador; ventilação e iluminação natural; e a estratégia contra incêndio. Um orçamento de estrutura não é o custo da fábrica.

Como actuamos nestes projectos

Podemos participar desde a disposição das máquinas até ao projecto estrutural e à montagem da estrutura, ou apenas na parte de que precisa. Em qualquer caso, a proposta indica a tonelagem de aço, a área de fecho e o que fica a seu cargo.